Augen auf beim Ackerkauf
Die WLV-Service GmbH hilft zuverlässig bei Kauf und Verkauf von Agrarflächen. Denn neben dem Bodenwert bestimmen weitere Faktoren entscheidend den Preis.
Der Kauf oder Verkauf landwirtschaftlicher Fläche ist für jeden Bauernhof eine Entscheidung von großer Tragweite. Neben den Grundlagen wie der Lage und dem Zustand der Fläche spielen finanzielle, rechtliche sowie steuerliche Aspekte eine wichtige Rolle. Um eine fundierte Kauf- oder Verkaufsentscheidung zu treffen, unterstützt die WLV-Service GmbH Sie bei genau diesen Fragestellungen.
Im Mittelpunkt jeder Kauf- oder Verkaufsüberlegungen steht die Frage nach dem passenden Preis. Der Kauf- oder Verkaufspreis bemisst sich neben dem ackerbaulichen Wert des Bodens vor allem an diesen Fragen:
Gibt es ein bestehendes Pachtverhältnis? Welche Kündigungsfrist hat dieses? Direkte weitere Verpachtung oder Eigennutzung?
Gibt es Besonderheiten wie Naturschutzgebiete, Landschaftsschutzgebiete, Vogelschutzgebiete oder mit Nitrat belastete Gebiete?
Existieren Leitungs- oder Wegerechte? Ein Blick ins Grundbuch hilft, Leitungs- oder Wegerechte sind zumeist wertmindernd!
Bestehen Vorkaufsrechte, z. B. laut Grundbuch, durch Städte und Gemeinden, Teilnehmergemeinschaften oder vom Land (für Naturschutzflächen)?
Das Grundstücksverkehrsgesetz schreibt bei einer Veräußerung von Grundstücken ab 1,0 Hektar eine behördliche Genehmigung vor.
Welche steuerlichen Auswirkungen hat der Kauf oder Verkauf?